Наименование объекта

Обследование технического состояния строительных конструкций на объекте: Административное здание Государственного учреждения – Управления пенсионного фонда Российской Федерации в г. Армавире Краснодарского края (межрайонное) по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. Первомайская, 147/1

Дата проведения 

08.10.219 г.

Союз «Северская районная торгово-промышленная палата»

Объект обследования

Административное здание Государственного учреждения – Управления пенсионного фонда Российской Федерации в г. Армавире Краснодарского края (межрайонное)

Цель обследования

Определение действительного технического состояния здания и его элементов, их фактической несущей способности согласно требований ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [2], определение возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации здания при условии размещения архивов в помещениях 1-3 этажей, необходимость восстановления, усиления, ремонта конструкций с целью соблюдения установленных нормативных требований к помещениям архивов.

Краткая характеристика объекта обследования

Обследуемый объем здания расположен в осях 1-8 / А-Г, в плане прямоугольное, трехэтажное, размеры в осях 1-8 / А-Г: 27,13 х 15,4 м, высота помещения 1-го этажа 3,12-3,16 м, 2-го – 2,59-2,65 м, 3-го – 2,66-2,68 м. За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа здания, соответствующий абсолютной отметке 148,30 м по генплану.

Конструктивная схема здания: бескаркасная с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами, усиленными монолитными железобетонными рамами и сердечниками.

Фундаменты свайные из буронабивных железобетонных свай. Ростверк монолитный железобетонный. Поверх ростверка уложены 2 ряда блоков ФБС4.6.

Стены и перегородки кирпичные из обыкновенного глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Облицовочный слой из утолщенного (полуторного) пустотелого кирпича. Внутренняя поверхность оштукатурена цементно-песчаным раствором и окрашена.

Перемычки над дверными и оконными проемами брусковые сборные железобетонные.

Перекрытия 1-3-го этажей выполнены из сборных многопустотных плит (панелей). В уровне перекрытий устроены монолитные антисейсмические пояса. Нижняя поверхность плит в отдельных помещениях скрыта подвесным потолком из алюминиевых реек закрепленных на подвешенных к нижней поверхности плит стрингерам.

Стропильная система металлодеревянная выполнена из прокатных стальных элементов стоек, прогонов, стропил.

Внутренняя лестница из сборных ступеней по косоурам из прокатных швеллеров.

Наружная эвакуационная лестница из стальных элементов: косоуры из швеллеров, ступени из уголков и арматурных стержней, ограждения из труб полос и гнутосварных профилей.

Полы внутренних помещений из керамической плитки и линолеума по цементно-песчаной стяжке.

Кровля 2-х скатная из профлистов по сплошной деревянной обрешетке, водосток организованный. Утеплитель по поверхности плит перекрытия чердака из керамзитобетона.

Здание ранее не обследовалось.

На момент обследования здание эксплуатируется по назначению.

Класс и уровень ответственности и здания (сооружения) – КС-2, нормальный [11].

Степень огнестойкости – II.

Выводы и рекомендации по техническому обследованию

Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания по назначению необходимо:

1. Вести мониторинг участка стены 3-го этажа (угловой простенок) в осях 1 / Г с трещиной по участку опирания перемычки и по сопряжению стены с плитой перекрытия (контроль раскрытия).
2. Не нагружать сборные плиты перекрытий 1-го и 2-го этажей с расположенными на них кирпичными перегородками (см. прил. Д, л. 11, 12), либо выполнить демонтаж кирпичных перегородок с заменой на более легкие конструкции.
3. Дополнительная нагрузка на сборные плит перекрытий 1-го и 2-го этажей не должна превышать полученных расчетных значений (см. прил. Е, раздел 5.3, стр. 41, 42).
4. Выполнить систему вентиляции для архивных помещений в соответствии с СН 426-82 «Инструкция по проектированию архивов» и СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».