Наименование объекта

Обследование технического состояния строительных конструкций на объекте: Здание магазина ММ Тезан, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Фугенфирова, д. 7

Дата проведения

28.10.2019 г.

Заказчик:

АО «Тандер»

Объект

Строительные конструкции покрытия здания магазина ММ Тезан, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Фугенфирова, д. 7

Цель обследования

обследование технического состояния отдельных конструкций здания в соответствие с ГОСТ 31937-2011 [4] и СП 13-102-2003 [13].

Причина обследования

дефекты несущих конструкций здания (прогиб и трещина в плите покрытия).

Краткая характеристика объекта обследования

Здание магазина ММ Тезан, расположено по адресу: г. Омск, ул. Фугенфирова, д. 7, соответствие с техническим паспортом состоит из 2-х литеров [31]:

• Литер А1 – помещение торгового зала в осях 1-4 / А-В, размерами по наружным обмерам 19,4х14,63 м, здание в плане прямоугольное одноэтажное, конструктивная схема каркасная, высота от поверхности пола до подвесного потолка 2,79 м, высота до нижней поверхности плит покрытия – 2,97 м, высота до нижней поверхности балок (облицовки из ГКЛ) – 2,48 м. В осях 1-2 / В-Г расположены подсобные помещения размерами (по внутренним обмерам) 5,45х5,03 м, высота от поверхности пола до подвесного потолка 2,9-2,92 м. Примыкание к 5-ти этажному жилому дому выполнено к стене по оси Г. Колонны каркаса сборные железобетонные квадратного и прямоугольного сечения, балки покрытия сборные железобетонные прямоугольные, плиты покрытия сборные железобетонные многопустотные и одна плоская (прогиб плиты до 50 мм, поперечные трещины по нижней поверхности). Наружные стены из трехслойных панелей, стена лицевого фасада из металлического каркаса. Крыша 2-х скатная, чердачное помещение холодное, кровля из стальных профлистов, стропильная система деревянная. Кровля по плитам покрытия плоская из рубероида по асфальтобетонному слою, утеплитель из керамзитового гравия. Облицовка наружных поверхностей стен лицевых фасадов выполнена стальными профлистами, облицовка дворовых фасадов из поливинилхлоридного (ПВХ) сайдинга по металлическому каркасу Утеплитель из минеральной ваты. Облицовка внутренних поверхностей стен и колонн выполнена из гипсокартонных листов (ГКЛ) по металлическому каркасу с последующей оклейкой обоями и окраской, также колонны каркаса и отдельные участки стен облицованы керамической плиткой. Покрытие пола из керамической плитки. Подвесной потолок в осях 1-4 / А-В (помещение торгового зала) типа «Армстронг» из плиток заполнения размерами 600х600 мм по подвесной системе. Облицовка внутренних поверхностей стен и потолка подсобных помещений в осях 1-2 / В-Г из металлических профлистов по каркасу из профилей. Двери металлические. Окна пластиковые.
• Литер А – расположен на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома и включает в себя: - в осях 1д-1 / Г-Д рабочий кабинет и помещение для переодевания размерами по внутренним поверхностям 5,755х3,1 м; - в осях 1-2 / Г-И расположены подсобные, складские помещения и санузлы, общие размеры по внутренним поверхностям 5,345х11,255. Конструктивная схема бескаркасная с несущими продольными и поперечными несущими стенами из сборных железобетонных стеновых панелей. Высота помещений от пола до поверхности подвесного потолка 2,36 м. Облицовка стен и потолка подсобных складских помещений и коридора, потолка санузлов из металлических профлистов по каркасу, стены рабочего кабинета оштукатурены, покрыты обоями и окрашены, потолок подвесной из гипсокартона (ГКЛ) по каркасу, стены санузлов облицованы керамической плиткой. Покрытие пола кабинетов и коридора из линолеума, санузлов и подсобных помещений из керамической плитки. Двери деревянные и металлические. Окна пластиковые.

Здание ранее не обследовалось.

На момент обследования здание эксплуатируется по назначению.

Класс и уровень ответственности и здания (сооружения) – КС-2, нормальный [11].

Рисунок 1 – Ситуационный план

Строительно-климатические условия района:

• климатический подрайон строительства IВ [23];
• расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – -38 (0,98), -37 (0,92) ⁰С [23];
• расчетная снеговая нагрузка – 1,8 кПа (180 кгс/м²), III район [15];
• нормативная ветровая нагрузка – 0,30 кПа (30 кгс/м²), II район [15,16];
• нормативная глубина сезонного промерзания грунтов – 2,3 м [17].

Выводы и рекомендации по техническому обследованию

По результатам обследования в соответствие с положениями ГОСТ 31937-2011 [4], СП 13-102-2003 [13] определены следующие категории технического состояния строительных конструкций здания:

1. Стены – работоспособное.
2. Колонны – работоспособное.
3. Балки покрытия – недопустимое.
4. Многопустотные плиты покрытия П1 – недопустимое.
5. Плоская плита покрытия П2 – аварийное.
6. Деревянная стропильная система (стойки, стропила, прогоны, обрешетка) – работоспособное, кроме участков конькового прогона в части пролетов L2 (2-опора) и L5 (5-я опора и 5-й пролет) - недопустимое.
7. Кровля – работоспособное.

Рекомендации для дальнейшей безопасной и надежной эксплуатации здания необходимо:

1. Разгрузить покрытие - демонтировать конструкцию плоской кровли (рубероид, асфальтобетон, всю или часть засыпки из керамзитового гравия). Выполнить утепление из минеральной ваты.
2. Выполнить усиление плиты П2 методом подведения сверху разгружающей конструкции из стальных прокатных элементов (швеллер, двутавр) или ферм, предварительно устранив прогиб плиты (прил. Е, л. 4, прил. И).
3. Выполнить усиление участков конькового прогона надстроенной крыши в части пролетов L2 (2-я опора) и L5 (5-опора и 5-й пролет) методом увеличения сечения или подведения дополнительных стоек или подкосов (см. прил. Е, л. 6).