Обследование технического состояния отдельных конструкций здания ММ Закраивание расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Ахтанизовская, ул. Красная, 39

Обследование технического состояния отдельных конструкций здания в ст. Ахтанизовская

Наименование объекта

Здание магазина ММ Кличка расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Ахтанизовская, ул. Красная, 39

Дата проведения

28.08.2018 г.

Заказчик

АО «Тандер»

Объект обследования

строительные конструкции здания

Цель обследования

обследование технического состояния отдельных конструкций здания в соответствие с ГОСТ 31937-2011 [3] и СП 13-102-2003 [19].

Причина обследования

дефекты несущих конструкций здания (разрушение защитного слоя плиты перекрытия подвала - оголение арматуры, коррозия армокаркаса, прогибы чердачного перекрытия, трещины и сколы в покрытии кровли.

Краткая характеристика объекта обследования

Здание магазина ММ Кличка, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Ахтанизовская, ул. Красная, 39, одноэтажное с подвалом в осях 1-4 / Б-Г, в плане прямоугольное, состоит из трех частей разного времени постройки:

ТЗ 1 - основное здание 1956 г. постройки прямоугольное в плане размеры помещения (по внутренней отделке) в осях 1-4 / А-Г – 10,38 х 14,97 м, средняя высота помещения 3,5 м. Подвал в осях 1-4 / Б-Г размерами по внутренним поверхностям 10,18 х 6,63-6,75 м, высота помещения 2,44 м. Конструктивная схема здания смешанная. Стены и столбы из пиленного природного камня – ракушечника на известково-песчаном растворе. Перекрытие по деревянным балкам. Стропильная система деревянная. Кровля из асбестоцементных волнистых листов.
АБЗ – административно-бытовая зона 1961 г. постройки прямоугольное в плане размеры помещения (по внутренней отделке) в осях 1-3 / Г-Д – 7,16 х 5,3 м, высота помещения 3,25 м, в осях 3-5 / Г-Д – 6,38х5,4 м, высота 3,14 м. Конструктивная схема здания бескаркасная. Стены из кирпичной кладки на известково-песчаном растворе. Перекрытие и стропильная система из деревянных балок. Кровля из асбестоцементных волнистых листов.
ТЗ 2 - пристройка 1971 г. постройки прямоугольное в плане размеры помещения (по внутренней отделке) в осях 4-5 / А1-Г – 5,55 х 12,89 м, высота помещения 3,1 м. Конструктивная схема здания бескаркасная. Стены из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе. Перекрытие и стропильная система из деревянных балок. Кровля из асбестоцементных волнистых листов.

Здание ранее не обследовалось.

На момент обследования здание эксплуатируется как магазин.

Класс и уровень ответственности и здания (сооружения) – КС-2, нормальный [10].

Строительно-климатические условия района:

климатический подрайон строительства IIIБ [25];
расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – -23 (0,98), -20 (0,92) ⁰С [25];
расчетная снеговая нагрузка – 1,2 кПа (120 кгс/м²), II район [16];
нормативная ветровая нагрузка – 0,48 кПа (48 кгс/м²), IV район [16];
нормативная глубина сезонного промерзания грунтов – 0,8 м [17];
расчетная сейсмичность района и площадки строительства - 8 баллов по карте А [26-28].

Выводы по результатам обследвоания

По результатам обследования в соответствие с положениями ГОСТ 31937-2011 [3], СП 13-102-2003 [12] определены следующие категории технического состояния строительных конструкций здания:

Стены и столбы основного здания ТЗ1 в осях 1-4 / А-Г - ограниченно-работоспособное (сейсмика).
Стены административно-бытовой пристройки в осях Д / 1-4, 5 / Г-Д Г - ограниченно-работоспособное (сейсмика).
Стены пристройки ТЗ2 в осях 4-5 / А1-Г: - cтена по оси 4-5 / А1 - ограниченно-работоспособное; - cтена по оси 5 / А1-Г , 4-5 / Г – работоспособное.
Монолитное железобетонное балочное перекрытие подвала в осях 1-4 / Б-Г – аварийное.
Деревянные балки чердачного перекрытия основного здания ТЗ1 в осях 1-4 / А-Г работоспособное, кроме второстепенных балок Бд1, Бд3 (5-я и 6-я от стены по оси А), главной балки Бд4 в осях 2, 3 / А-Б – ограниченно-работоспособное.
Деревянные фермы Ф1 чердачного перекрытия основного здания ТЗ1 в осях 1-4 / А-Г - работоспособное.
Балки Бд5 перекрытия пристроек в осях 1-5 / Г-Д и 4-5 / А1-Г - ограниченно-работоспособное.
Стропильная система основного здания ТЗ1 в осях 1-4 / А-Г - работоспособное.
Стропильная система пристроек в осях 1-5 / Г-Д и 4-5 / А1-Г - работоспособное.
Кровля - ограниченно-работоспособное.
Полы - ограниченно-работоспособное.

Для устранения выявленных дефектов и повреждений рекомендуется выполнить мероприятия представленные в таблице 2.

Таблица 2 – Рекомендации по устранению дефектов и повреждений, выявленных по результатам обследования строительных конструкций здания магазина ММ Кличка расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Ахтанизовская, ул. Красная, 39

№ п/п	Конструкция	Мероприятия (усиление, ремонт)
1	Стены и столбы основного здания ТЗ1 в осях 1-4 / А-Г	Привести к нормам сейсмики (устройство арматурной рубашки по поверхности стен, устройство антисейсмических поясов в уровне перекрытия, усиление столбов стальными обоймами, раскрепление столбов со стенами).
2	Стены АБЗ в осях 1-5 / Г-Д	Усиление стен в осях 1-4 / Д, 5 / Г-Д двухсторонними арматурными рубашками. Ремонт перемычек или подведение новых. Кладку стен в осях 4-5 / Д довести до стропил, предварительно устранить прогиб стропил и балок перекрытия. Оштукатурить по двух сторонней арматурой сетке перегородку вдоль оси 4 / Г-Д.
3	Стены пристройки ТЗ2 в осях 4-5 / А1-Г	Усиление стен в осях 4-5 / А1 двухсторонними арматурными рубашками.
4	Перекрытие подвала в осях 1-4 / Б-Г	Выполнить демонтаж и устройство нового монолитного железобетонного перекрытия или усиление существующего.
5	Чердачное перекрытие основного здания ТЗ1 в осях 1-4 / А-Г	Разгрузить перекрытие методом демонтажа засыпок из глины и помета, демонтировать подвесной потолок из листовой стали по деревянному каркасу. Усилить или заменить второстепенные балки Бд3 в осях 2-3 (5 и 6 от фронтона по оси А) прогибы до 100 мм. Усилить или заменить второстепенные балки №№9, 10 (от оси А) в осях 1-2, 3-4 прогибы до f = 50 мм (подвязаны к стропилам скрутками из проволоки). После демонтажа подвесного потолка и разгрузки перекрытия (демонтаж засыпок) выполнить измерение прогиба главной балки Бд4 в осях А-Б / 2, 3. Стержни деревянной фермы усилить стальными хомутами из полос. Выполнить обработку деревянных конструкций антисептиками и антипиренами.
6	Перекрытие пристроек в осях 1-5 / Г-Д и 4-5 / А1-Г	Выполнить стойки от стропил к балкам Бд5 с шагом 0,9 м. Подвести кирпичную стену под балки в осях 4-5 / Д предварительно устранив прогиб балок.
7	Стропильная система основного здания ТЗ1 в осях 1-4 / А-Г	Выполнить обработку деревянных конструкций антисептиками и антипиренами.
8	Стропильная система пристроек в осях 1-5 / Г-Д и 4-5 / А1-Г	Выполнить стойки от стропил к балкам Бд5 с шагом 0,9 м. Выполнить обработку деревянных конструкций антисептиками и антипиренами.
9	Кровля (участки разрушения целостности, замачивание конструкций перекрытия и стропильной системы)	Привести к требованиям СП 17.13330.2011 . Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 [15]. Выполнить ремонт кровли по участкам разрушения целостности или заменить на профлист.
10	Полы по грунту (низкая прочность подстилающего слоя и стяжки)	По существующей поверхности выполнить выравнивающий слой из бетона класса не ниже В15 или цементно-песчаную стяжку не менее 20 МПа (СП 29.13330.2011 [19]).
11	Здание не соответствует требованиям пожарной безопасности	Привести к требованиям пожарной безопасности: выполнить обработку деревянных несущих конструкций огнезащитными составами, оборудовать системой АУПС и системой звукового оповещения, обеспечить здание первичными средствами пожаротушения.

Усиление конструкций выполнять в соответствие с отдельно разработанным проектом усиления.

Проектирование и производство работ должны выполнять специализированные организации, имеющие соответствующие допуски и достаточный опыт работ.

Обследование технического состояния отдельных конструкций здания в ст. Ахтанизовская

Оставьте заявку для сотрудничества