Наименование объекта

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций здания расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Джона Рида, 37 б

Заказчик

ПАО «МТС»

Дата проведения

7-22.02.2019 г.

Объект обследования

строительные конструкции административно-технологического здания ПАО «МТС» по адресу: г. Астрахань, ул. Дж. Рида, 37б.

Цель обследования

Обследование технического состояния конструкций здания в соответствие с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003:

1. Обследование и изыскания причин образования трещин на фасаде здания (второго этажа помещений №1, №31, №32).
2. Обследование несущих конструкций здания, фундамента, стен, перекрытий, хоз-бытовая канализация.
3. Конструкции металлические (КМ) - В соответствии с действующими нормативами.
4. Дать заключение по работоспособности несущих конструкций.
5. Изготовление технического заключения о причинах разрушения здания.

Выводы по работе

Определены следующие категории технического состояния строительных конструкций здания

1. Фундаменты – работоспособное.
2. Конструкции опорного каркаса (колонны, балки, распорки, подкосы, связи) – работоспособное.
3. Ограждающие стены 1-го этажа – работоспособное.
4. Стены 2-го этажа – ограниченно-работоспособное, в осях А / 1-2 - недопустимое.
5. Сборные многопустотные плиты перекрытия 1-го и покрытия 2-го этажей ПК60.18 – работоспособное.
6. Стропильная система и кровля – работоспособное.
7. Канализация – работоспособное.

Причины появления повреждений

Трещины в стенах 2-го этажа здания образовались в результате напряжений в кладке, вызванных разностью вертикальных деформаций (прогибов) в пролете и консольной части балок опорной рамы Бм1 (двутавр №50Б2, усиленный сверху и снизу по полкам полосами -10(t)х300(b) мм), наблюдается симметричное расположение трещин по фасадам в осях А / 1-4 и Б / 4-1. Наибольшие по величине трещины (сквозные шириной раскрытия до 20 мм) расположены в стене по оси А в осях 1-2 (А / 1-2) на участке наименьшей жесткости между дверным и оконными проемами, где консольная часть балки Бм1 без подкоса. Наличие горизонтального расположения трещин указывает на горизонтальную составляющую возмущающего усилия (распора), образованного вследствие защемления (раскрепления) обследуемых стен 2-го этажа в поверхность стены примыкающего административного здания по оси 1, осадки нижней части стены.

Рекомендации

Несущие стены 2-го этажа

1. Заделка трещин цементно-песчаным раствором марки не ниже М150 на всю толщину стены.
2. Устройство армированной штукатурной рубашки или железобетонной обоймы (2-х сторонние стенки).
3. Устройство металлических обрамлений (обойм) по дверному и оконным проемам.

Сборные многопустотные плиты покрытия 2-го этажа

1. Обеспечить совместную работу плит покрытия между собой методом устройства связи плит через пустоты одним из следующих способами: установка накладок на стяжных болтах, устройство железобетонных шпонок, установка арматурных скоб и т.д.
2. Устройство соединений плит покрытия со стенами.