Наименование объекта

Объект обследования – здание МК Вдевание, <расположенное по адресу: Новгородская обл., Любытинский район, г. Любытино, ул. Базарная, д. 6

Дата проведения

17-18.05.2019 г.

Заказчик

АО «Тандер»

Причина обследования

Цель обследования

Выводы и рекомендации по техническому обследованию

По результатам обследования в соответствие с положениями ГОСТ 31937-2011 [3], СП 13-102-2003 [17] определены следующие категории технического состояния строительных конструкций здания:

1. Кирпичные стены (внутренний несущий слой 380 мм) – работоспособное.
2. Облицовочный слой кирпичной кладки стен (наружная верста 120 мм) – ограниченно-работоспособное.
3. Перемычки с пластинчатой коррозией арматуры над (проемами в наружной версте кладке и отдельные над проемами внутреннего слоя)– ограниченно-работоспособное, перемычки над проемами внутреннего слоя стен - работоспособное.
4. Кирпичные столбы – работоспособное.
5. Балки покрытия Б1 – ограниченно-работоспособное.
6. Плиты покрытия ПТК59-16 – ограниченно-работоспособное.
7. Плиты покрытия ПКЖ 4 – ограниченно-работоспособное.
8. Деревянная несущая система кровли: cтыки лежней и прогонов со смещением с опор, стропила в осях А-Б / 1-5 – ограниченно-работоспособное, остальные конструктивные элементы – работоспособное.
9. Полы – ограниченно-работоспособное.
10. Кровля – ограниченно-работоспособное.

Для приведения конструкций здания в работоспособное состояние рекомендуется:

1.  По периметру здания очистить территорию от нанесенного (насыпного) грунта и выполнить устройство отмостки вдоль стены в осях А-Г / 1.
2. Кирпичные стены. Облицовочный слой (наружная верста) кирпичных стен (замачивание, физическое выветривание раствора из швов кладки, трещины, выпучивание кирпича, выпадение кирпича кладки карниза, увлажнение подоконной части поверхности внутреннего слоя вследствие нарушения гидроизоляции)устройство горизонтальной гидроизоляции по обрезу фундамента;
   • усиление облицовочного слоя (наружной версты) в виде устройства односторонней армированной штукатурки с анкеровкой арматурной сетки в несущий внутренний слой стены (предварительно разобрать и восстановить участи с выпучиваем кладки и выпадением кирпича);
   • демонтировать и восстановить карнизную часть стен.
3. Перемычки (коррозия арматуры значительной степени, нет перемычки тип П6 над проемом в наружной версте кладки, деревянные перемычки):
   • железобетонные перемычки над проемами стен кладки наружной версты и внутреннего слоя с повреждениями в виде пластинчатой коррозии:
     • привести к нормам СП 28.1333.2012 [22] (зачистка поверхности бетона и арматуры, нанесение праймеров, заделка участков разрушений ремонтным составом);
     • усиление методом подведения прокатных уголков;
   • деревянные перемычки заменить на стальные из прокатных уголков.
4. Балки покрытия Б1 (не обеспечивается прочность на эксплуатационную нагрузку):
   • разгрузить покрытие – насыпной утеплитель (шлак с боем кирпича) заменить на минераловатный, выполнить замену кровлю на облегченную (асбестоцементные листы заменить на металлопрофиль.
   • для балок расположенных в осях В / 1-3 выполнить усиление методом установки металлических уголков снизу.
5. Плиты покрытия ПТК59-16, ПКЖ 4 (трещины между продольными гранями, участки коррозии арматуры, не обеспечивается прочность на эксплуатационную нагрузку):
   • разгрузить покрытие – насыпной утеплитель (шлак с боем кирпича) заменить на минераловатный, выполнить замену кровлю на облегченную (асбестоцементные листы заменить на металлопрофиль.
   • для плит ПКЖ 4 выполнить перераспределение нагрузки от кровли устройством дополнительных опор (фактическое состояние опор через плиту см. прил. И, л. л. 4, 5)
   • ремонтно-восстановительные работы по плитам с оголением арматуры, следами коррозии, трещинами вдоль арматуры (привести к нормам СП 28.1333.2012 [23] (зачистка поверхности бетона и арматуры, нанесение праймеров, заделка участков разрушений ремонтным составом);
   • заделка трещин между продольными ребрами плит покрытия ПКЖ 4 и плитами ПТК59-16 цементно-песчаным раствором, для предотвращения раскрытия выполнить стяжку плит (накладки на стяжных болтах, устройство железобетонных шпонок, установка арматурных скоб и т.д.).
6. Деревянная несущая конструкция кровли (смещение стыков лежней и прогонов относительно опорных столбиков и стоек, продольные трещины от прогиба в зоне подрезки, и гниения досок обрешетки (по участкам разрушения кровли), нет обработки деревянных конструкций антисептиками и антипиренами, не обеспечивается прочность стропил в осях А-Б):
   • усиление стыков прогонов и лежней стяжкой металлическими хомутами, увеличение сечения в зоне стыка;
   • увеличение сечения стропил в осях А-Б;
   • замена участков разрушения обрешетки;
   • выполнить обработку деревянных конструкций антисептиками и антипиренами.
7. Полы (нет армирования нет гидроизоляции, разуплотненное состояние грунта основания):
   • выполнить конструкцию пола в соответствие с требованиями с СП 29.13330.2011 [23] (уплотнить грунтовое основание до коэффициента уплотнения не менее 0,92-0,95, подстилающий слой выполнить из бетона класса прочности В22,5 толщиной не менее 100 мм).
8. Кровля (участки разрушения, трещины, протечки, вынос карниза от стены 350 < 600 мм, нет организованного водоотвода):
   • привести к требованиям СП 17.13330.2011 [19] (выполнить замену кровли на металлопрофиль и устройство организованного водоотвода (п. п. 9.3 [19]).
9. Привести к требованиям пожарной безопасности ФЗ 123 [2], СП 1.13130.2009 [39], СП 2.13130.2009 [40], СП 3.13130.2009 [41], СП 4.13130.2009 [42], СП 5.13130.2009 [43]:
   • устройство огнезащитной обработки конструкций стропильной системы огнезащитными составами не ниже 2 группы огнезащитной эффективности по ГОСТ 53292, либо выполнять их конструктивную огнезащиту, не способствующую скрытому распространению горения(п. п 5.4.5 [39]);
   • для 1-го типа СОУЭ (р. 7, табл. 2, п. 8 [40]) оснастить системой звукового оповещения (сирена, тонированный сигнал и т.д.) и световых оповещателей «Выход» (р. 6, табл. 1 [40]);
   • оснастить системой АУПС (автоматическими установками пожарной сигнализации) при площади менее 3500 м² (прил. А, табл. А.1, п.10.2.1 [42]).