Наименование объекта

Обследование технического состояния строительных конструкций на объекте: Гостиничный комплекс по ул. Мира в Западном внутригородском округе г. Краснодара

Дата проведения

12.06.19 г.

Заказчик

ООО «ИРК-КУМУТ»

Объект обследования

Строительные конструкции перекрытий

Причина обследования

Цель обследования

Краткая характеристика объекта обследования

Здание гостиничного комплекса, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Мира, 31, 8-ми этажное с подвалом, прямоугольное в плане, размеры в осях 1-9 / А-Д – 44,5 х 21,5 м. Высота помещения типового этажа 3,2 м.

Конструктивная схема каркасная, выполнено из монолитного железобетона.

Колонны каркаса прямоугольного сечения. Перекрытия монолитные железобетонное балочные.

Здание ранее не обследовалось.

На момент обследования здание не эксплуатируется, ведутся общестроительные работы.

По техническому заданию (приложение №1 к договору № ТО/1007/19 от 05 июня 2019 г.) обследованию подлежат ригели Рм6 перекрытий 1-3-го этажей. Причина обследования – нормальные и наклонные трещины по поверхности ригелей Рм6.

Строительно-климатические условия района:

• климатический подрайон строительства IIIБ [17];
• расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – -19 ⁰С [17];
• нормативная снеговая нагрузка – 1,2 кПа (120 кгс/м²), II район [12];
• нормативная ветровая нагрузка – 0,48 кПа (48 кгс/м²), IV район [12];
• класс и уровень ответственности и здания (сооружения) – КС-2, нормальный [9].

Выводы и рекомендации по техническому обследованию

1. Ригели перекрытия Рм6 расположены в перекрытиях 1-8 этажей по оси 3 в осях Б-Г. Сечение прямоугольное размерами 500 (h) х 200(b) мм, пролет в чистоте между опорами 6,3 м.
2. В пролете, на расстояние 3,75 м от опоры вблизи оси Б и 2,55 м от оси Г на ригель Рм6 выполнено опирание ригеля Рм3 (сечение 300(h) х 300(b) мм) расположенного вдоль оси В.
3. Геометрические размеры и армирование соответствует рабочей документации [25].
4. Вертикальных деформаций (прогибов) ригелей Рм6 не выявлено.
5. Трещины по поверхности ригелей Рм6 образовались в результате напряжений от сосредоточенной нагрузки передаваемой на ригель Рм6 ригелем Рм3. Наибольшее число трещин расположено на участке от опоры вблизи оси Б до ригеля Рм3 длиной 3,6 м (в осях Б-В). Замеренная ширина раскрытия трещин по поверхности ригелей Рм6 в пределах а £ от 0,075 до 0,2 мм < a_crc,ult = 0,3 мм – и меньше предельного значения, условие a_crc £ a_crc,ult, выполняется (п. п. 8.2.6 (8.118) [13]), (0,3 – ширина продолжительного раскрытия трещин п. п. 8.2.6.а). [13]).
6. Фактическая прочность бетона ригелей Рм6 перекрытий 2-4-го этажей: Вф³ Внорм (п. п. 8.3 [7]) – Вф =25,9-29,5 > Внорм = В25 [25] – условие выполняется.
7. Измеренные вертикальные прогибы ригелей Рм6 перекрытий 2-4-го этажей в пределах f = 5-13 мм < f_u = 32 (мм) – условие выполняется (прил. Е, табл. Е.1, п. 2 [12]).
8. Результаты поверочных раcчетов:
   • Вертикальный прогиб ригеля Рм6 при действии нормативной постоянной и полезной нагрузки не превышают f = 2 (мм) < f_u = 6300 / 200 = 32 (мм) – условие выполняется (l₀/200 пролета, прил. Е, табл. Е.1 [12]).
   • Условие прочности по изгибающему моменту в пролете M_внеш = 164.03 кНхМ <= M_{нес (ult)} = 312.64 кНхМ - выполняется (п. п. 8.1.8 [13], п. п. 6.2.9. [14]).
   • Условие прочности по изгибающему моменту на опоре M_внеш = 192,5 кНхМ <= M_{нес (ult)} = 260,81 кНхМ - выполняется (п. п. 8.1.8 [13], п. п. 6.2.9. [14]).
   • Расчетная ширина раскрытия трещин в пределах а_crc = 0,06-0,193 мм < a_crc,ult = 0,3 мм, не превышает предельно допустимого значения, условие a_crc £ a_crc,ult, выполняется (п. п. 8.2.6 (8.118) [13]).
9. По результатам обследования в соответствие с положениями ГОСТ 31937-2011 [2], СП 13-102-2003 [11] категория технического состояния ригелей перекрытий Рм6 оценивается как работоспособное.

Рекомендации по результатам обследования:

• Выполнить мониторинг (наблюдение и контроль) за параметрами трещин (ширина, глубина, длина) по установленным гипсовым маячкам, и  вертикальными деформациями (прогибами) ригелей, фиксацию измерений выполнять 1 раз в месяц в течение полугода. При увеличении параметров трещин и прогибов необходимо обратиться в специализированную организацию для определения работ (методов и материалов) по усилению ригелей.
• Усиление ригелей (при необходимости) по результатам мониторинга или инициативе собственника здания рекомендуется выполнить композитными материалами на основе углеродных, арамидных, базальтовых и стеклянных волокон (фиброармированными системами - ФАС).
• Настоящий технический отчет действителен до выполнения предоставленных рекомендаций.
• Следующее обследование необходимо провести через 1 год после выполнения технического мониторинга или выполнения работ по усилению (при необходимости).