Обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Техническое обследование проводится на основании нормативных документов ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Для чего и когда проводится техническое обследование:

• первое обследование технического состояния зданий и сооружений не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга;
• по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
• при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• по инициативе собственника объекта;
• при изменении технологического назначения здания (сооружения);
• по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• контроля и оценка состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• определение пригодности зданий, сооружений и конструкций для нормальной эксплуатации по назначению.

ООО «Диагностика Проект» осуществляет качественное и быстрое обследование состояния зданий и сооружений во всех регионах Российской Федерации. Обследование проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.  Допуск к работам по техническому обследованию зданий и сооружений подтвержден свидетельством СРО НП «Межрегиональное объединение проектировщиков (СРО)». Мы предлагаем обследование любых зданий и сооружений любой сложности.